บริการรับตรวจงานก่อสร้าง
ทำให้โครงการก่อสร้างของคุณ
มั่นใจได้ว่าสร้างตามหลักวิศวกรรม
ไม่ว่าจะเป็นโครงการก่อสร้างบ้าน อาคารพาณิชย์ โรงงาน หรืออาคารสูง การ ตรวจงานก่อสร้าง ถือเป็นหัวใจสำคัญในการควบคุมคุณภาพ ความปลอดภัย และความเรียบร้อยในทุกขั้นตอน ตั้งแต่เริ่มลงเสาเข็ม จนถึงงานตกแต่งปลายทาง การตรวจงานก่อสร้างที่ดี จะช่วยลดความเสี่ยง ลดความเสียหาย และป้องกันการทิ้งงานจากผู้รับเหมาได้อย่างมีประสิทธิภาพ
WHY US
ทีมสถาปนิกและวิศวกรผู้มีความเชี่ยวชาญมีประสบการณ์ด้านการเป็นที่ปรึกษาก่อสร้างการจัดการงานก่อสร้างครบวงจร ให้คอนเซาท์ก่อสร้างได้ช่วยดูแลโครงการสำคัญของคุณ.
ตรวจงานก่อสร้าง หัวใจสำคัญเพื่อให้งานก่อสร้างได้มาตรฐาน
ตรวจงานก่อสร้างอย่างมืออาชีพ คือ กุญแจที่ช่วยให้งานก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ตามแบบแปลน "คุณภาพ และปลอดภัย”
ทำไมต้องตรวจงานก่อสร้าง?
- เพื่อควบคุมคุณภาพงานก่อสร้างให้เป็นไปตามมาตรฐาน
- ใช้ตรวจสอบว่างานแต่ละขั้นตอนดำเนินไปตามแบบก่อสร้าง รายการวัสดุ มาตรฐานงานก่อสร้าง และหลักวิศวกรรมหรือไม่
- เพื่อป้องกันความเสียหายจากความผิดพลาด
- เช่น งานวางระบบไฟฟ้า-ประปาไม่ตรงตำแหน่ง ไม่ตรงสเปคตามแบบ งานฉาบผนังไม่เรียบ งานฐานรากไม่ได้ระดับ ใส่เหล็กเสริมไม่ได้มาตรฐานตามแบบก่อสร้าง ฯลฯ
- เพื่อเป็นหลักฐานในการเบิกงวดงาน
- งานที่ตรวจสอบแล้วว่าสมบูรณ์ และถูกต้องตามข้อตกลง จะสามารถนำไปใช้เป็นข้อมูลประกอบการอนุมัติจ่ายเงินตามงวดได้
- ช่วยลดข้อพิพาทกับผู้รับเหมา
- เมื่อตรวจพบข้อผิดพลาด สามารถเจรจาเพื่อให้แก้ไขก่อนที่งานจะบานปลาย หรือส่งผลกระทบกับส่วนอื่นๆ
- เพื่อให้ผ่านการรับรองจากผู้ตรวจว่างานก่อสร้างตรงตามมาตรฐาน และข้อตกลงจริง
ขั้นตอนสำคัญในการรับตรวจงานก่อสร้าง เราบริการคุณอย่างไรตรงนี้มีคำตอบ
Tips :
- วางตำแหน่งให้ถูกต้องตามแบบและข้อกำหนดทางกฎหมาย
การวางผังต้องเป็นไปตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร เช่น ระยะห่างระหว่างผนังบ้านกับแนวรั้ว ต้องไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร (ในกรณีที่มีช่องเปิด) หรือ 0.50 เมตร (หากไม่มีช่องเปิด) เพื่อให้สอดคล้องกับข้อกำหนดด้านความปลอดภัยและความเป็นระเบียบของพื้นที่ อ่านเพิ่มเติมบทความระยะร่น
Tips : มาตรฐาน และข้อกำหนดวัสดุ
- คอนกรีตฐานราก
ใช้คอนกรีตผสมเสร็จที่มีกำลังอัดประลัยตามที่ผู้ออกแบบกำหนด หรืออย่างน้อย 210 ksc. (สำหรับทรงกระบอก) เพื่อความแข็งแรง และปลอดภัย - ระยะหุ้มที่ปลอดภัย
ระยะหุ้ม ไม่ต่ำกว่า 5 cm. หรือตามที่ผู้ออกแบบกำหนด เนื่องจากงานโครงสร้างใต้ดิน จะสัมผัสกับความชื้นในดินได้ตลอดเวลา ทำให้เหล็กมีโอกาสเกิดสนิมได้มากกว่าจุดอื่น จึงควรระมัดระวังเป็นพิเศษ อ่านระยะหุ้ม ลูกปูน สำคัญอย่างไรกับงานโครงสร้าง
Tips : โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เป็นโครงสร้างที่ได้รับความนิยมอย่างมากในปัจจุบัน เนื่องจากคอนกรีตมีคุณสมบัติรับแรงอัดได้ดี แต่สามารถรับแรงดึงได้ต่ำ และมีความเปราะ ดังนั้นจึงต้องมี เหล็กเสริม เพื่อเพิ่มความแข็งแรงสำหรับการรับแรงดึง โดยงานคอนกรีตเสริมเหล็กนั้นประกอบไปด้วยส่วนสำคัญที่จำเป็นต้องพิจารณาหลายส่วน เช่น งานคอนกรีต งานแบบหล่อ งานบ่มคอนกรีต งานเหล็กเสริมคอนกรีต และงานตรวจสอบความแข็งแรงของโครงสร้าง ซึ่งทั้งหมดนี้ต้องดำเนินการตามมาตรฐานเพื่อให้โครงสร้างมั่นคง และยั่งยืน และในบริการตรวจงานพื้น-คาน-เสา นี้ก็จัดว่าเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ทั้งสิ้น >> อ่านต่อ
Tips : ตรวจสอบรอยเชื่อม
เชื่อมต่อเหล็กในตำแหน่งที่กำหนดโดยให้รอยเชื่อมมีความยาวไม่น้อยกว่า 5 เซนติเมตร และห่างกันไม่เกิน 50 เซนติเมตร การเชื่อมจะต้องทำอย่างระมัดระวังเพื่อไม่ให้เหล็กเสียหาย และให้มีความแข็งแรงสูงสุด หลังจากเชื่อมเสร็จแล้ว ให้ทำการตรวจสอบรอยเชื่อมทั้งหมด เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีช่องว่างหรือรอยร้าว ซึ่งอาจทำให้โครงสร้างอ่อนแอในภายหลัง การเชื่อมที่ดีจะช่วยเพิ่มความแข็งแรง
1.2 บริการรับตรวจงานก่อสร้างช่วงสถาปัตยกรรม
Tips : แนวทางการบริการตรวจสอบงานก่อผนัง
- ระยะเสาเอ็น และคานเอ็น คสล. ต้องตามมาตรฐาน และข้อกำหนด
- ยึดผนังเข้ากับเสาโครงสร้างหรือเสาเอ็น คสล. มาตรฐาน
- ป้ายปูนก่อที่อิฐก่อนวางปูนทรายในแนวก่อ
- ใช้ปูนทรายปรับระดับที่ความหนาประมาณ 2-3 เซนติเมตร
Tips : แนวทางการตรวจตรวจก่อนเริ่มฉาบผนัง และงานเดินท่อระบบ
– ต้องเจาะฝังในลักษณะที่เรียบร้อย
– สายไฟร้อยในท่อ PVC พื้นที่หน้าตัดสายไฟต้องไม่เกิน 40% ของพื้นที่หน้าตัดท่อ
– ท่อร้อยสายไฟในผนัง ต้องห่างจากริมเสาไม่น้อยกว่า 20 ซม.
Tips : งานร้อยสายไฟฟ้ามาตรฐาน และข้อกำหนดในการตรวจสอบการร้อยสายไฟฟ้า
1. สายไฟใช้ของ THAI YAZAKI, PHELDODGE หรือ BANGKOK CABLE และไม่ควรใช้คละยี่ห้อในบ้านหลังเดียวกัน
2. สายโทรทัศน์ใช้ของ BELDEN หรือ COMSCOPE แต่ห้ามใช้คละยี่ห้อในบ้านหลังเดียวกัน
3. สายโทรศัพท์ใช้ของ PHELDODGE เบอร์ 22 AWG 0.65 sq.mm.
4. LOAD CENTER ใช้ขนาด และลักษณะตามที่กำหนดในแบบก่อสร้าง
Tips : งานขัดผิวผนัง มาตรฐาน และข้อกำหนดในการตรวจสอบงานขัดสีผนัง
- วัสดุฉาบสกิม หรือตกแต่งพื้นผิว ให้ใช้วัสดุตามเกรด หรือตามที่กำหนดในแบบก่อสร้าง
- พื้นผิวเรียบเนียนเสมอกัน ไม่ขรุขระ ได้ดิ่ง-ฉาก-แนว-มุม
แนวทางการตรวจการติดกระเบื้องผนัง
1. ตรวจสอบแนวราบ และแนวดิ่ง
- ใช้ระดับน้ำ หรือเครื่องมือวัดแนวฉาก และระดับแบบดิจิตอล เพื่อตรวจสอบให้แน่ใจว่ากระเบื้องเรียงตัวเป็นแนวตรง
- ตรวจสอบระยะห่างระหว่างกระเบื้องให้ได้มาตรฐานเท่ากันทุกแผ่น
- ควรให้ผู้รับเหมาใช้ spacer ช่วยจัดแนวในการปูกระเบื้อง เพื่อให้งานมีมาตรฐาน
Tips : มาตรฐาน และข้อกำหนดในการตรวจสอบงานติดตั้งประตู – หน้าต่างอลูมิเนียม
- ชุดอลูมิเนียม กระจก และวัสดุอุปกรณ์ต่างๆ ต้องเป็นของใหม่ที่ไม่เคยใช้งานมาก่อน
- ขนาด หน้าตัด ความหนา ของวงกบเฟรม และกรอบบานใช้สี และขนาดตามที่ระบุในแบบ
- หากไม่มีระบุในแบบ สำหรับกระจกตัดแสงทั่วไป ควรใช้ความหนา 5 มม. ไม่หลอกตา ไม่ฝ้ามัว แต่ถ้าหากกว้างเกินกว่า 1.50 ม. ต้องใช้ความหนา 8 มม. ยกเว้นกระจกที่ติดตั้งในห้อง Sky light ที่มีแผ่นที่ติดตั้งอยู่ด้านบน ต้องใช้กระจกนิรภัยชนิดอัดซ้อน 2 ชั้น ( Laminated Glass) ความหนาไม่น้อยกว่า 8 มม. เพื่อความปลอดภัย หากเกิดการแตกร้าว
- ซิลิโคนใส ใช้ยี่ห้อ รุ่น ตามที่ระบุในแบบ หรือข้อตกลง
Tips : มาตรฐาน และข้อกำหนดในการตรวจสอบงานสี
- สีภายใน และภายนอกอาคารทั้งหมด ให้ใช้ผลิตภัณฑ์สีที่กำหนดให้ใช้สำหรับโครงการ ตามข้อตกลงเท่านั้น
- ชนิด และประเภทของสี
- พื้นผิวปูนให้ใช้สีรองพื้น และสีทับหน้าตามลักษณะดังนี้
- ผนังภายนอก ทาด้วยสีน้ำอะคริลิค ชนิดทาภายนอก
- ผนังภายใน ทาด้วยสีน้ำอะคริลิค ชนิดทาภายใน
- สีที่ใช้สำหรับทารองพื้นต้องเป็นสีผลิตภัณฑ์เดียวกันกับสีจริงที่กำหนดให้ใช้
Tips : วิธีการดำเนินการงานวัสดุปิดพื้นผิว
- ก่อนการปูกระเบื้องจะต้องทำการบ่มน้ำให้ชุ่ม และล้างพื้นให้สะอาด เพื่อต้องการให้ปูนที่เทปรับผิวพื้นแข็งตัวช้า และป้องกันการหลุดร่อนภายหลัง
- การเทคอนกรีต เพื่อปรับพื้นผิวจะต้องปรับให้ได้ระดับเรียบสม่ำเสมอหรือลาดเอียง ตามที่กำหนดในแบบก่อสร้าง
- ก่อนการปูกระเบื้องต้องตรวจสอบลักษณะสี และลายของกระเบื้องให้ตรงกับรายการที่เลือกในแต่ละห้อง และทำการแช่กระเบื้องในน้ำทิ้งไว้อย่างน้อย 24 ชม. หรือตามข้อกำหนดของผู้ผลิต
1.3 บริการรับตรวจงานก่อสร้างช่วงงานระบบ
Tips : 1. การเลือกอุปกรณ์ไฟฟ้า
- อุปกรณ์ไฟฟ้าทุกชิ้นต้องได้รับมาตรฐาน IEC (International Electrotechnical Commission) หรือ มอก. (มาตรฐานผลิตภัณฑ์อุตสาหกรรม) ของประเทศไทย
- อุปกรณ์ต้องสามารถรองรับแรงดันไฟฟ้าที่ใช้งานได้ โดยทั่วไป แรงดันไฟฟ้าของบ้านพักอาศัยอยู่ที่ 220V
- อุปกรณ์ต้องมีค่ากำลังไฟฟ้า (Watt) ที่เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุด
Tips : มาตรฐาน และข้อกำหนดในการตรวจสอบงานประปา
- ท่อ PVC สีฟ้า แนะนำให้ใช้ผลิตภัณฑ์ของท่อน้ำไทย และปูนซีเมนต์ไทย ขนาด และลักษณะตามที่กำหนดในแบบก่อสร้าง โดยท่อน้ำประปา ใช้ชนิด 13.5 ส่วนท่อน้ำทิ้ง – ท่อโสโครก – ท่ออากาศ ใช้ชนิด 8.5
- ท่อ HDPE ใช้ชนิด PN 10 พร้อมอุปกรณ์ข้อต่อระบบ COMPRESSION ตาม มอก. 982-2533 โดยใช้ท่อ HDPE สำหรับเมนท่อประปา และเมนของท่อไฟฟ้า(แบบฝังดิน) เพื่อป้องกันการแตกหักเนื่องจากการทรุดตัวของดินและอาคาร
- ท่อน้ำร้อนสำหรับเครื่องทำน้ำร้อน ใช้ท่อ PP-R แบบ SDR 6 (PN 20) Durable Class ส่วนข้อต่อใช้เป็นแบบชนิดข้อต่อเกลียวทองเหลือง
- น้ำยาเชื่อมท่อ PVC ควรใช้ผลิตภัณฑ์ของปูนซีเมนต์ไทย และท่อน้ำไทยเท่านั้น
Tips : ประโยชน์ของการตรวจรับบ้าน หรืออาคาร ก่อนการใช้งาน
ป้องกันข้อผิดพลาดของงานก่อสร้าง
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่างานก่อสร้างเป็นไปตามแบบที่กำหนด
- เช็กคุณภาพวัสดุที่ใช้ว่าเป็นไปตามมาตรฐานตามข้อตกลงหรือไม่
- ป้องกันปัญหาจากการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน เช่น ผนังแตกร้าว พื้นล่อน หรือหลังคารั่ว ฯลฯ
ตรวจสอบระบบต่างๆ ภายในบ้านให้พร้อมใช้งาน
- ตรวจสอบแรงดันน้ำในระบบประปา และการรั่วซึมของท่อ
- ตรวจสอบระบบไฟฟ้า ปลั๊ก สวิตช์ และอุปกรณ์ไฟฟ้าทุกจุด ให้สามารถใช้งานได้ตามมาตรฐาน
- ตรวจสอบระบบระบายน้ำว่าทำงานได้ดี และไม่มีการอุดตัน
- ตรวจสอบระบบปรับอากาศ และระบบระบายอากาศ
ผู้ที่ควรเป็นผู้ตรวจงานก่อสร้าง
- วิศวกรควบคุมงาน
- บริษัทที่ปรึกษาก่อสร้าง
- สถาปนิกที่ออกแบบ
- เจ้าของโครงการ (ร่วมกับผู้เชี่ยวชาญ)
ประโยชน์ระยะยาวจากการตรวจงานก่อสร้าง
- ได้บ้านหรืออาคารที่ได้มาตรฐานวิชาชีพ
- ลดค่าใช้จ่ายซ่อมแซมในอนาคต
- เพิ่มมูลค่า และความน่าเชื่อถือของอาคาร
- สบายใจ ไม่ต้องกังวลว่าโครงสร้างจะมีปัญหาภายหลัง
สรุป
การตรวจงานก่อสร้าง คือ กลไกสำคัญที่จะช่วยปกป้องผลประโยชน์ของเจ้าของโครงการ และยังเป็นเครื่องมือชิ้นสำคัญในการควบคุมคุณภาพของงานก่อสร้างในแต่ละขั้นตอนอย่างเป็นระบบ จึงควรมีการวางแผนตรวจสอบอย่างรอบคอบ ตั้งแต่เริ่มต้นจนเสร็จสิ้นงานก่อสร้าง เพื่อให้มั่นใจว่าทุกตารางนิ้วของบ้านหรืออาคารที่คุณลงทุนสร้างขึ้น จะมั่นคง แข็งแรง และอยู่ได้อย่างปลอดภัยยาวนาน วันนี้ทางวิศวะ กรุ๊ป พร้อมรับตรวจงานก่อสร้างแทนคุณ
ตัวอย่างผลงานของเรา
รับคำปรึกษาฟรี
สอบถามข้อมูล
บริการรับตรวจสอบงานระหว่างก่อสร้างรายครั้ง รายเดือน แพคเกจเหมาช่วง โดยวิศวกรและทีมงานมืออาชีพด้านงานก่อสร้าง.