ป้ายกำกับ: สถาปนิก

2.5 บทบาทคอนเซาท์ก่อสร้างในการเคลียร์ข้อขัดแย้งในแบบก่อสร้างก่อนเริ่มทำจริง

ในโครงการก่อสร้างทุกประเภท ตั้งแต่บ้านพักอาศัย อาคารสำนักงาน ไปจนถึงโครงการขนาดใหญ่ ปัญหาข้อขัดแย้งในแบบก่อสร้างมักเป็นหนึ่งในอุปสรรคหลักที่พบได้บ่อย ซึ่งอาจนำไปสู่ความล่าช้างบประมาณที่บานปลาย หรือความผิดพลาดในงานก่อสร้าง หากไม่มีการจัดการที่เหมาะสม

2.2 คอนเซาท์ก่อสร้างช่วยประเมินแผนงานก่อสร้าง และคำนวณปริมาณงานจากผู้รับเหมา

ในโครงการก่อสร้างไม่ว่าขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ การประเมินแผนงานก่อสร้าง และคำนวณปริมาณงานจากผู้รับเหมา ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้เจ้าของโครงการมั่นใจได้ว่างานก่อสร้างจะดำเนินไปตามงบประมาณ ระยะเวลา และมาตรฐานที่กำหนดไว้

3.11 ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับแบบก่อสร้าง ระหว่างช่วงการก่อสร้างโดยทีมเราซึ่งเป็นผู้ออกแบบของคุณ

ความสำคัญของการก่อสร้างบ้านหรืออาคารให้เป็นไปตามมาตรฐาน และความต้องการของเจ้าของโครงการ ไม่ใช่เพียงแค่การมีแบบก่อสร้างที่ครบถ้วนเท่านั้น แต่ยังต้องมีการตรวจสอบ และให้คำปรึกษาอย่างต่อเนื่องโดยผู้ออกแบบ เพื่อแก้ไขปัญหาเฉพาะหน้าที่อาจเกิดขึ้น และปรับเปลี่ยนรายละเอียดให้สอดคล้องกับหน้างาน เราจะขอบอกเหตุผมว่าทำไมถึงควรมีการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับแบบก่อสร้าง ระหว่างการก่อสร้างกำลังดำเนินงาน

3.10 การจัดทำแบบก่อสร้างจริง (Construction Drawing)

แบบสำหรับการก่อสร้าง (Construction Drawing) หรือที่มักเรียกกันว่า “แบบก่อสร้างจริง” คือ เอกสารสำคัญที่ใช้เป็นแนวทางในการดำเนินงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนที่ออกแบบไว้ แบบก่อสร้างจริงมีความละเอียดมากกว่าแบบขออนุญาตก่อสร้าง เพราะต้องมีข้อมูลครบถ้วนที่ใช้สำหรับการดำเนินงานในไซต์งาน ไม่ว่าจะเป็นรายละเอียดทางสถาปัตยกรรม โครงสร้าง งานระบบ รายการวัสดุ ขนาด และมิติขององค์ประกอบต่างๆ รวมถึงการกำหนดมาตรฐานต่างๆ ที่ใช้ในการก่อสร้าง

3.9 การจัดทำแบบแปลนสำหรับยื่นขอสินเชื่อก่อสร้างกับธนาคาร

บ้าน คือ หนึ่งในปัจจัยสี่ที่มีความจำเป็นสำหรับมนุษย์ทุกคน การสร้างบ้านโดยปกติต้องใช้เงินมาก บางคนต้องเก็บเงินครึ่งค่อนชีวิตกว่าจะได้สร้างบ้านสักหลัง การสร้างบ้านจึงถือว่าเป็นรายจ่ายก้อนใหญ่ที่จะต้องเกิดในชีวิตของใครหลายๆ คน และด้วยสภาพเศรษฐกิจในปัจจุบัน การเก็บเงินก้อนใหญ่ขนาดนั้นให้ครบในคราวเดียวจึงเป็นเรื่องที่เป็นไปได้ยาก การยื่นขอสินเชื่อก่อสร้างเพื่อสร้างบ้านจึงเป็นประเด็นที่มีความน่าสนใจ ดังนั้นบทความนี้เราจึงมาแนะนำแนวทางการจัดทำแบบก่อสร้างสำหรับยื่นขอสินเชื่อธนาคาร

3.7 บริการจัดทำบัญชีปริมาณและต้นทุนงานก่อสร้าง (BOQ) โดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ

บัญชีแสดงปริมาณงานและต้นทุนงานก่อสร้าง (Bill of Quantities หรือ BOQ.) เป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ในการควบคุมงบประมาณ และวางแผนโครงการก่อสร้างให้เป็นไปตามเป้าหมาย

3.6 ประสานงานแทนเจ้าของบ้านในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานท้องถิ่นโดยผู้เชี่ยวชาญ

การให้ผู้เชี่ยวชาญ และมีประสบการณ์ ประสานงานแทนเจ้าของบ้านในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานท้องถิ่น ช่วยให้กระบวนการเป็นไปอย่างราบรื่น และลดความยุ่งยากที่เจ้าของบ้านต้องเผชิญ ทั้งในเรื่องของการเตรียมเอกสาร การประสานงาน และการติดตามผล จนกว่าจะได้รับใบอนุญาตก่อสร้างที่ถูกต้อง

3.5 การจัดทำรายการคำนวณโครงสร้างโดยวิศวกรมีใบประกอบวิชาชีพ

รายการคำนวณโครงสร้าง (Structural Calculation Report) เป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ประกอบการออกแบบโครงสร้างอาคาร เพื่อใช้ในการตรวจสอบหลักการคำนวณ และทำให้มั่นใจว่าอาคารสามารถรับน้ำหนัก และแรงต่างๆ ได้อย่างปลอดภัย

3.3 การศึกษาความเป็นไปได้ในการก่อสร้าง

การก่อสร้างไม่ใช่มีแค่การวางแผน และดำเนินงาน แต่ต้องเริ่มต้นจากการศึกษาความเป็นไปได้ในการก่อสร้าง (Feasibility Study) ซึ่งเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้เจ้าของโครงการ นักลงทุน และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสามารถมองเห็นภาพรวม และประเมินโครงการได้อย่างรอบด้านก่อนลงมือปฏิบัติจริง

3.4 การจัดทำแบบขออนุญาตก่อสร้าง Concept Drawing

การก่อสร้างอาคารไม่สามารถเริ่มต้นได้โดยไม่มีแบบขออนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร ซึ่งเป็นข้อกำหนดที่ช่วยให้โครงการเป็นไปตามมาตรฐานด้านความปลอดภัย โครงสร้าง สาธารณูปโภค และสิ่งแวดล้อม การจัดทำแบบสำหรับยื่นขออนุญาตก่อสร้าง(Concept Drawings) เป็นขั้นตอนสำคัญที่ต้องดำเนินการให้ถูกต้อง และครบถ้วน เป็นขั้นตอนสำคัญที่เจ้าของบ้านควรต้องศึกษา และทำความเข้าใจ เพื่อให้โครงการได้รับอนุมัติและสามารถดำเนินการก่อสร้างได้โดยไม่เกิดปัญหาตามมา