บริการออกแบบบ้าน ประมาณราคาก่อสร้าง
ออกแบบบ้านพักอาศัย
พร้อมประมาณราคาค่าก่อสร้าง
แบบบ้านคืออะไร? แบบบ้าน คือ ชุดแบบแปลนแสดงรายละเอียดต่างๆ เพื่อใช้ในการก่อสร้างบ้าน ตั้งแต่งานสถาปัตยกรรม รูปแบบภายนอก ผังห้องภายใน งานโครงสร้าง ไปจนถึงงานระบบทั้งหมด เช่น งานไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล และภูมิสถาปัตยกรรมภายนอก
WHY US
ทีมสถาปนิกและวิศวกรผู้มีความเชี่ยวชาญด้านงานออกแบบบ้านพักอาศัย ออกแบบสำนักงาน ออกแบบอาคารพาณิชย์ทั้งภายในภายนอก เราช่วยคุมงานก่อสร้างให้คุณตั้งแต่ต้นจนจบ
ทำไมเราจึงควรออกแบบบ้าน?
เพราะบ้านหลังหนึ่งไม่ใช่แค่ที่อยู่อาศัย แต่คือ "ความฝันที่จับต้องได้"
การมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง คือ ความฝันของใครหลายคน บางคนอาจใช้เวลานับสิบปีกว่าจะเก็บเงินเพียงพอสำหรับบ้านหลังแรก และสำหรับใครหลายคน บ้านหนึ่งหลังก็คือบ้านเดียวที่มีได้ทั้งชีวิต
เพราะฉะนั้น…การสร้างบ้านจึงเป็นเรื่องใหญ่ และสำคัญยิ่ง
โดยทั่วไปแล้ว เส้นทางสู่การมีบ้านสักหลังของคนส่วนใหญ่สามารถแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่ม คือ
- ซื้อบ้านที่สร้างเสร็จแล้ว พร้อมเข้าอยู่
- สร้างบ้านเองตามแบบที่ต้องการ
ในบทความนี้ เราขอพูดถึงกลุ่มที่สอง คือ ผู้ที่เลือก “สร้างบ้านเอง” เพื่อให้ได้บ้านในฝันที่ตรงใจจริง ๆ และหนึ่งในขั้นตอนสำคัญของการสร้างบ้านเอง ที่คุณไม่ควรมองข้าม ก็คือ การออกแบบบ้าน
สร้างบ้านทั้งที ต้องเริ่มต้นที่ “แบบบ้าน” ว่าสำคัญแค่ไหน?
หนึ่งในความฝันสำคัญของคนจำนวนไม่น้อย คงหนีไม่พ้นการมี “บ้านที่เป็นของตัวเอง” บ้านที่ออกแบบตามใจ บ้านที่สร้างขึ้นจากน้ำพักน้ำแรงของเราเอง ไม่ว่าจะเป็นบ้านหลังแรก หลังที่สอง หรือบ้านในฝันสำหรับวัยเกษียณ ความตื่นเต้น ความคาดหวัง และความกังวล ก็มักจะเข้ามาพร้อมกัน โดยเฉพาะสำหรับใครที่ยังไม่เคยมีประสบการณ์ในการสร้างบ้านมาก่อน บ้านไม่ใช่ของที่เราซื้อหรือสร้างกันได้ทุกวัน หลายคนทั้งชีวิตอาจจะมีบ้านเพียงแค่ “หลังเดียว” ด้วยซ้ำ เพราะฉะนั้น ทุกขั้นตอนของการสร้างบ้านจึงไม่ควรมองข้าม และสิ่งที่เราจะชวนคุณพิจารณาเป็นพิเศษหัวข้อนี้ นั่นก็คือ “แบบบ้าน”
แบบบ้านคืออะไร?
แบบบ้าน คือ ชุดแบบแปลนแสดงรายละเอียดต่างๆ เพื่อใช้ในการก่อสร้างบ้าน ตั้งแต่งานสถาปัตยกรรม รูปแบบภายนอก ผังห้องภายใน งานโครงสร้าง ไปจนถึงงานระบบทั้งหมด เช่น งานไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล และภูมิสถาปัตยกรรมภายนอก โดยทั่วไปแบบบ้านสามารถแบ่งออกได้เป็น 2 กลุ่มหลักๆ คือ
- แบบบ้านสำเร็จรูป
แบบบ้านประเภทนี้ได้รับการออกแบบ และจัดเตรียมไว้ล่วงหน้าแล้ว ผู้สนใจสามารถนำแบบไปก่อสร้างบนที่ดินของตนได้ทันที แบบสำเร็จรูปมักมีให้เลือกหลากหลาย มีทั้งแบบที่แจกฟรีจากหน่วยงานราชการ และแบบจำหน่ายในราคาย่อมเยาจากภาคเอกชน
ข้อดี
- สะดวก รวดเร็ว
- ประหยัดค่าออกแบบ
ข้อเสีย
- แบบไม่ได้ออกแบบเฉพาะสำหรับเจ้าของบ้าน
- ไม่ตอบโจทย์รูปแบบการใช้ชีวิตของผู้อยู่อาศัย
- อาจไม่เหมาะสมกับขนาดหรือสภาพแวดล้อมของที่ดิน
- ไม่สัมพันธ์กับทิศทางลม แสงแดด หรือเงื่อนไขเฉพาะอื่น ๆ
- อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในการ “ดัดแปลงแบบ” ให้เข้ากับหน้างานจริง
- แบบบ้านออกแบบใหม่เฉพาะคุณ
เป็นการเริ่มต้นออกแบบใหม่ทั้งหมด โดยทีมสถาปนิก และวิศวกรมืออาชีพ ที่จะพูดคุย วิเคราะห์ความต้องการ และเสนอทางเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ
ข้อดี
- ได้บ้านที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ ความชอบ และงบประมาณ
- วางตำแหน่งต่างๆ ตามหลักภูมิอากาศและทิศทางแสงลม
- ปรับฟังก์ชันให้ตอบโจทย์ทุกคนในบ้าน
- แบบบ้านผ่านการวิเคราะห์โครงสร้าง ถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคาร
- ใช้แบบนี้ยื่นขออนุญาตก่อสร้าง หรือยื่นขอสินเชื่อธนาคารได้
- ได้รับแบบก่อสร้างจริง + แบบงานระบบ + แบบ 3D และรายการคำนวณ
ข้อเสีย
- มีค่าใช้จ่ายสูงกว่าแบบสำเร็จรูป
- ใช้เวลามากกว่าในการออกแบบ
แต่หากมองในมุมความคุ้มค่า เมื่อเทียบกับราคาสร้างบ้านทั้งหลัง ค่าออกแบบคิดเป็นเพียงส่วนน้อย แต่ช่วยลดความผิดพลาดที่อาจต้องแก้ไขภายหลังได้อย่างมากมาย ซึ่งนับว่าคุ้มค่ามากในระยะยาว
แบบบ้านที่ดี ควรเริ่มต้นจากอะไร?
การออกแบบบ้านที่ดีไม่ใช่แค่การวาดภาพให้สวย แต่ต้องผ่านกระบวนการพูดคุย วิเคราะห์ และวางแผนอย่างมืออาชีพ เช่น
- วิเคราะห์จำนวนสมาชิกในบ้าน
- วิเคราะห์กิจวัตรประจำวัน เช่น ใครตื่นนอนก่อน ทำอาหารกี่มื้อ อยู่ชั้นไหนบ้าง
- วางแผนการจัดวางห้องต่างๆ ให้สัมพันธ์กับพฤติกรรมจริง
- กำหนดทิศทางลม แสงแดด และช่องเปิด
- เลือกวัสดุ และรูปแบบโครงสร้าง ที่เหมาะกับสภาพอากาศ
- ปรับขนาดบ้านให้สัมพันธ์กับที่ดิน และงบประมาณ
ทุกคำถามเหล่านี้ จะถูกนำไปใช้ในการออกแบบจนได้บ้านที่ “พอดี” และเหมาะสมกับเจ้าของบ้านที่สุด
แบบบ้านดี ช่วยป้องกันปัญหาก่อสร้าง
หากแบบบ้านไม่ชัดเจน หรือออกแบบมาไม่ครบถ้วน ผลที่ตามมาอาจทำให้เจ้าของบ้าน
- เสียเงินมากกว่าที่คาด
- ต้องแก้ไขแบบหรือรื้อถอนในระหว่างงาน
- ขัดแย้งกับผู้รับเหมา
- ได้บ้านที่ใช้งานจริงไม่ได้
- เสียเวลา เสียอารมณ์ และเสียโอกาส
ในทางกลับกัน หากเริ่มต้นด้วยแบบบ้านที่ถูกออกแบบอย่างรอบคอบ คุณจะสามารถควบคุมงบ ควบคุมงาน และลดความผิดพลาดได้อย่างมาก
สร้างบ้านทั้งที แบบบ้านแบบไหนที่ใช่สำหรับคุณ?
การเลือกว่าจะใช้แบบบ้านสำเร็จรูป หรือจะออกแบบใหม่ทั้งหมด ขึ้นอยู่กับ “ลักษณะของบ้าน” ที่คุณต้องการ และ “ความสำคัญ” ที่คุณให้กับการอยู่อาศัย หากคุณต้องการบ้านทั่วไป บนที่ดินขนาดมาตรฐาน ไม่มีความต้องการพิเศษ หรือมีงบจำกัด แบบสำเร็จรูปอาจตอบโจทย์ แต่หากคุณต้องการบ้านที่ออกแบบมาเฉพาะคุณ บ้านที่ทุกฟังก์ชันตอบโจทย์ทุกคนในบ้าน และอยู่ได้อย่างมีความสุขยาวนานนับสิบปี หรือทั้งชีวิต… แบบบ้านที่ออกแบบใหม่ คือคำตอบที่ดีกว่าแน่นอน
5 เหตุผลที่ทำให้ “การออกแบบบ้าน” คือสิ่งสำคัญ
- แบบบ้าน ช่วยให้เราเห็นภาพบ้านในฝันอย่างชัดเจน
เมื่อเริ่มคิดจะสร้างบ้าน เราทุกคนล้วนเคยผ่านช่วงเวลาที่เรียกกันว่า “วิญญาณนักออกแบบเข้าสิง” วาดฝัน วางเลย์เอาต์ ค้นหาแบบบ้านในอินเทอร์เน็ต วาดแปลนเล่นเองหลายสิบร่าง แต่ส่วนมากมักจะวนอยู่อย่างนั้น ไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหน ไม่รู้จะจบอย่างไร
การจ้างนักออกแบบมืออาชีพ (ทั้งสถาปนิก และวิศวกร) จะช่วยให้คุณถ่ายทอดความคิดเหล่านั้นออกมาเป็นรูปร่างอย่างเป็นระบบ วิเคราะห์ความเป็นไปได้ตามหลักวิศวกรรม และสถาปัตยกรรม พร้อมทั้งนำเสนอภาพบ้านของคุณในแบบ 3 มิติ ที่เห็นได้ชัดเจนตั้งแต่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างจริง
- แบบบ้านที่ดี ช่วยให้บ้าน “น่าอยู่” อย่างแท้จริง
สถาปนิก และวิศวกรจะช่วยวิเคราะห์ทุกองค์ประกอบของบ้านให้ตอบโจทย์ผู้ใช้งานอย่างเหมาะสม ไม่ว่าจะเป็น
- การวางผังตามทิศทางลม และแดด
- การจัดวางพื้นที่ใช้สอยให้สอดคล้องกับพฤติกรรมของผู้อยู่อาศัย
- การกำหนดขนาดของช่องเปิด บันได ระดับพื้น ให้เหมาะกับผู้สูงอายุหรือเด็ก
- การจัดวางตำแหน่งปลั๊กไฟ แสงสว่าง และงานระบบต่าง ๆ ให้สอดคล้องกับฟังก์ชัน
- การเลือกวัสดุ และพื้นผิวตามความต้องการ และสภาพอากาศ
ทุกอย่างที่กล่าวมานี้ ล้วนมีผลต่อ “ความสุขในการอยู่อาศัย” ซึ่งเป็นหัวใจสำคัญของบ้านที่ดี
- แบบบ้านที่ชัดเจน ช่วยให้งานก่อสร้าง “ราบรื่น”
คำกล่าวที่ว่า “แบบดี มีชัยไปกว่าครึ่ง” เป็นเรื่องจริง การมีแบบบ้านที่ชัดเจน จะช่วยลดปัญหาในขั้นตอนก่อสร้าง เช่น
- การสื่อสารผิดพลาดระหว่างเจ้าของงานกับผู้รับเหมา
- การสั่งวัสดุผิดประเภท
- การแก้ไขหน้างานโดยไม่มีข้อมูลที่ถูกต้อง
- การทำงานไม่สัมพันธ์กันของงานระบบต่างๆ
แบบบ้านที่ละเอียด ยังช่วยให้การทำงานของผู้ควบคุมงาน วิศวกร และผู้รับเหมา เป็นไปอย่างมีระบบ ทำให้งานก่อสร้างดำเนินไปได้อย่างราบรื่น และตรงตามแผน
- แบบบ้านที่ดี ช่วยให้ไม่เสียเปรียบผู้รับเหมา
การมีแบบบ้านที่ละเอียด มีรายการวัสดุชัดเจน(BOQ.) และแบบงานระบบครบถ้วน จะทำให้คุณสามารถควบคุมต้นทุน และตรวจสอบได้หากผู้รับเหมามีการแจ้งขอเพิ่มงบหรือเบิกเงิน ช่วยลดปัญหาความคลุมเครือ เช่น
- ไม่รู้ว่างานไหน “รวม” หรือ “ไม่รวม” ในราคาก่อสร้าง
- ผู้รับเหมาตีราคาต่ำ แล้วค่อยทยอยเรียกเก็บเพิ่มภายหลัง
- วัสดุไม่ได้มาตรฐานจากการตีความแบบที่ไม่ชัดเจน
การออกแบบที่ดีจึงเปรียบเสมือนเกราะป้องกันไม่ให้คุณเสียเปรียบในการทำสัญญาก่อสร้าง
- แบบบ้าน ช่วยให้รู้ราคาก่อสร้างคร่าวๆ และควบคุมงบได้
ในยุคที่ราคาวัสดุก่อสร้างผันผวนอยู่ตลอดเวลา การรู้ปริมาณวัสดุที่ต้องใช้จริง และประมาณการค่าใช้จ่ายเบื้องต้น จึงเป็นเรื่องสำคัญ แบบบ้านที่ดี จะมาพร้อมกับรายการประมาณราคา หรือ BOQ. (Bill of Quantity) ที่จะช่วยให้คุณสามารถ
- ประเมินงบประมาณได้แม่นยำ
- ปรับแบบให้สอดคล้องกับงบได้ง่ายขึ้น
- เปรียบเทียบราคากับผู้รับเหมาได้ชัดเจน
- ใช้ในการเจรจางานเพิ่ม-ลด ได้อย่างยุติธรรม
แล้วเราควรเริ่มยังไง?
หากคุณกำลังคิดจะสร้างบ้านสักหลัง ลองเริ่มจากรวบรวมความต้องการของครอบครัว เช่น จำนวนห้อง ฟังก์ชันที่อยากได้ ขนาดพื้นที่ งบประมาณที่มีอยู่ และแนวคิดที่คุณอยากให้บ้านสะท้อนตัวตนของคุณ จากนั้นนำข้อมูลเหล่านี้ไปปรึกษากับทีมผู้ออกแบบที่มีความเชี่ยวชาญ และมีใบอนุญาตประกอบวิชาชีพ ทั้งสถาปนิก และวิศวกร เพื่อให้เขาช่วยแปลงฝันของคุณให้กลายเป็นแบบบ้านที่ใช่ ทั้งในแง่การใช้งาน ความปลอดภัย และความสวยงาม
สรุป
“บ้านที่ดี เริ่มต้นจากแบบที่ดี” แบบบ้านไม่ได้เป็นเพียงแค่กระดาษหรือไฟล์ภาพ 3 มิติ แต่คือ พิมพ์เขียว ที่สะท้อนตัวตน ไลฟ์สไตล์ ความฝัน และอนาคตของเจ้าของบ้าน ดังนั้น หากคุณตั้งใจจะสร้างบ้านด้วยใจจริง อย่าละเลยขั้นตอนการออกแบบเด็ดขาด เพราะบ้านที่ดี จะช่วยให้คุณไม่ต้องจ่ายแพงกว่าในภายหลัง และบ้านที่ออกแบบมาอย่างเข้าใจคุณ จะอยู่กับคุณได้อย่างมีความสุขไปอีกนานแสนนาน
การออกแบบบ้าน คือ “จุดเริ่มต้น” ของการสร้างบ้านที่ดี และแบบบ้านที่ดี คือ พิมพ์เขียวของความสุขในระยะยาว บ้าน คือ หนึ่งในสินทรัพย์ที่สำคัญที่สุดในชีวิตของใครหลายคน การลงทุนใน “แบบบ้านที่ใช่” คือ การลงทุนที่คุ้มค่าที่สุด เพราะมัน คือ รากฐานของการได้บ้านที่น่าอยู่ ใช้งานได้จริง และไม่ต้องเสียเงินแก้งานหรือเสียใจในภายหลัง อยากอยู่บ้านแบบไหนลองเริ่มจาก “ออกแบบบ้านที่ใช่” ก่อนนะครับ
Tips : นักออกแบบมืออาชีพตัวจริง ทำงานออกแบบและถอดปริมาณก่อสร้างมาเกือบร้อยหลัง เราสามารถประเมินต้นทุนค่าก่อสร้างให้คุณได้อย่างรวดเร็ว เพียงแค่คุณบอกแนวคิดหรือส่งแนวรูปภาพบ้านตัวอย่างที่คุณต้องการ ทีมของเราสามารถบอกได้เลยว่าบ้านหลังดังกล่าวอยู่ในงบประมาณของคุณหรือไม่ และหากเกินงบควรปรับลดอย่างไร >> อ่านต่อ
Tips :
- การวิเคราะห์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เช่น การทำงานจากที่บ้าน การมีสัตว์เลี้ยง การใช้พื้นที่กลางแจ้ง และการให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัว ซึ่งจะช่วยกำหนดลักษณะของพื้นที่ใช้สอยต่างๆ เช่น ห้องทำงานส่วนตัวหรือพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง
- ข้อจำกัด และลักษณะของพื้นที่ การสำรวจ และวิเคราะห์ทิศทางแสงแดด ลม และการระบายน้ำของพื้นที่ที่จะสร้างบ้าน เพื่อให้สามารถวางแผนการออกแบบบ้านที่ใช้ประโยชน์จากธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ เช่น การตั้งหน้าต่างให้เหมาะสมกับทิศทางแสงแดด และการรับลม
Tips : กฎหมายผังเมืองนั้นปัจจุบันได้ครอบคลุมทุกตารางนิ้วในประเทศไทยแล้ว ไม่ว่าคุณจะมีที่ดินอยู่แล้วหรือลงทุนซื้อที่ดินใหม่เพื่อปลูกสร้าง ก็ต้องสอดคล้องกับแม่บทกฎหมายของผังเมืองจังหวัดนั้นๆ แต่ละจังหวัดมี พรบ.ผังเมืองของตัวเอง ยกตัวอย่างเช่นที่ดินสีเขียวไม่สามารถทำหมู่บ้านจัดสรรได้ หรือต้องมีข้อกำหนดเรื่องต้องเหลือพื้นที่สีเขียวรอบตัวบ้านในเขตที่ดินไว้ไม่น้อยกว่า 30% >> อ่านต่อ
Tips : การก่อสร้างบ้านหรืออาคารไม่สามารถเริ่มต้นได้โดยไม่มีการขออนุญาตก่อสร้างตามกฎหมายควบคุมอาคาร ซึ่งเป็นข้อกำหนดที่ช่วยให้โครงการเป็นไปตามมาตรฐานด้านความปลอดภัย โครงสร้าง สาธารณูปโภค และสิ่งแวดล้อม นอกจากนี้หากก่อสร้างโดยไม่มีใบขออนุญาตก่อสร้างจะไม่สามารถยื่นขอติดตั้งมิเตอร์ระบบประปาหรือระบบไฟฟ้ากับหน่วยงานรัฐวิสาหกิจได้ >> อ่านต่อ
Tips : ความสำคัญของการคำนวณโครงสร้าง
1. รับรองความปลอดภัยของโครงสร้าง ช่วยให้แน่ใจว่าอาคารมีความมั่นคงแข็งแรง และสามารถรับน้ำหนักได้
2. ช่วยในการออกแบบ และวางแผนการก่อสร้าง ให้ข้อมูลที่ชัดเจนเกี่ยวกับขนาดโครงสร้าง การเสริมเหล็ก และคุณสมบัติวัสดุตามประเภทของวัสดุที่ต้องใช้
3. เป็นเอกสารบังคับสำหรับการขออนุญาตก่อสร้าง เป็นหลักฐานยืนยันว่าอาคารออกแบบตามมาตรฐานวิศวกรรม สามารถตรวจสอบได้
4. ป้องกันปัญหาในการก่อสร้าง ลดความเสี่ยงจากการใช้วัสดุผิดประเภท หรือการก่อสร้างที่ผิดจากหลักวิศวกรรม
Tips : ทำไมต้องให้ผู้เชี่ยวชาญช่วยดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างแทน?
1. ลดขั้นตอนที่ยุ่งยาก ไม่ต้องเสียเวลาไปติดต่อหน่วยงานด้วยตัวเอง
2. ช่วยให้การขออนุญาตเร็วขึ้น ลดโอกาสผิดพลาด เอกสารถูกตีกลับ และแก้ไขซ้ำซ้อน
3. มั่นใจว่าถูกต้องตามกฎหมายควบคุมอาคาร ป้องกันปัญหาทางกฎหมายในอนาคต
4. ช่วยให้คำแนะนำด้านเอกสารขออนุญาตก่อสร้าง และปรับปรุงให้เป็นไปตามมาตรฐานที่กำหนด
5. ดูแลทุกขั้นตอนจนได้รับใบอนุญาต ประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องแทนเจ้าของบ้าน
Tips : boqคืออะไร บีโอคิวคือบัญชีปริมาณและต้นทุนงานก่อสร้าง (Bill of Quantities หรือ BOQ.)
BOQ. ทำหน้าที่กำหนดรายละเอียดของวัสดุ และแรงงาน ทั้งในแง่ของปริมาณงาน และราคาค่าก่อสร้าง เพื่อช่วยให้เจ้าของโครงการ วิศวกร และผู้รับเหมาสามารถบริหารต้นทุนได้อย่างมีประสิทธิภาพ และเป็นไปในทิศทางเดียวกัน
Tips : ซึ่งอาจเป็นเพราะในระหว่างที่ทำการออกแบบ เจ้าของโครงการอาจจะมีไอเดียที่บรรเจิดจากการไปดูงานแฟร์ที่โชว์บ้าน และงานตกแต่งต่างๆ หรืออาจผ่านบ้าน หรืออาคารสวยๆ หลังนั้นหลังนี้ แล้วเกิดอยากได้แบบนั้นๆ ขึ้นมาบ้าง ตัวผู้ออกแบบเองก็จะพยายามนำความต้องการต่างๆ ของเจ้าของโครงการมารวมไว้ในการออกแบบให้ได้มากที่สุด จนทำให้ราคาค่าก่อสร้างหลุดงบประมาณไปไกล นี่คือปัญหาที่พบบ่อยในการออกแบบบ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ หรือโครงการก่อสร้างแทบทุกประเภท ทำให้เกิดกรณีค่าก่อสร้างเกินงบประมาณ >> อ่านต่อ
Tips : ความสำคัญของแบบแปลนในการขอสินเชื่อบ้าน
ธนาคารจะพิจารณาแบบแปลนบ้าน และเอกสารประกอบที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง เพื่อตรวจสอบว่า
1. ขนาด และมูลค่าของตัวบ้าน เหมาะสมกับวงเงินที่ขอสินเชื่อหรือไม่
2. แบบก่อสร้างสอดคล้องกับงบประมาณ(BOQ.) เพื่อป้องกันการกู้เกินความจำเป็น
3. โครงสร้าง และรายละเอียดทางวิศวกรรมมีความเป็นไปได้จริงหรือไม่
4. แบบแปลนต้องสามารถนำไปใช้คำนวณราคาประเมินหลักทรัพย์ ซึ่งเป็นตัวกำหนดวงเงินสินเชื่อที่ธนาคารจะอนุมัติ
Tips : แบบสำหรับการก่อสร้าง (Construction Drawing) หรือที่มักเรียกกันว่า “แบบก่อสร้างจริง” คือ เอกสารสำคัญที่ใช้เป็นแนวทางในการดำเนินงานก่อสร้างให้เป็นไปตามแผนที่ออกแบบไว้ แบบก่อสร้างตัวจริงมีความละเอียดมากกว่าแบบขออนุญาตก่อสร้าง เพราะต้องมีข้อมูลครบถ้วนที่ใช้สำหรับการดำเนินงานในไซต์งาน
Tips : เหตุผลที่ต้องมีการให้คำปรึกษาเกี่ยวกับแบบก่อสร้างระหว่างก่อสร้าง
ลดข้อผิดพลาด และความคลาดเคลื่อนของงานก่อสร้างจากแบบก่อสร้าง
แม้ว่าจะมีการจัดทำแบบก่อสร้างจริงอย่างละเอียดแล้ว แต่เมื่อลงมือก่อสร้างจริง อาจมีบางส่วนที่ไม่สามารถดำเนินการตามแบบได้เป๊ะ 100% การให้ผู้ออกแบบเข้ามาตรวจสอบ และให้คำแนะนำในส่วนที่ทีมก่อสร้างยังตีความได้ไม่ชัดเจน จะช่วยลดข้อผิดพลาดที่อาจส่งผลกระทบต่อคุณภาพของอาคาร
ตัวอย่างผลงานของเรา
รับคำปรึกษาฟรี
สอบถามข้อมูล
บริการรับตรวจสอบงานระหว่างก่อสร้างรายครั้ง รายเดือน แพคเกจเหมาช่วง โดยวิศวกรและทีมงานมืออาชีพด้านงานก่อสร้าง.